Westmount Realty Capital recapitaliza una cartera industrial de 6,1 millones de pies cuadrados en Chicago y Milwaukee

Westmount Realty Capital recapitaliza una cartera industrial de 6,1 millones de pies cuadrados en Chicago y Milwaukee

  • Business Wire | 27-01-2022.12:03 am.

CHICAGO y MILWAUKEE–(BUSINESS WIRE)–Westmount Realty Capital, una empresa de bienes raíces comerciales de propiedad privada con sede en Dallas, anunció hoy que se asociará con un fondo administrado por el grupo inmobiliario de Ares Management Corporation, un administrador de inversiones alternativo líder a nivel mundial, para recapitalizar una cartera industrial de 51 activos con un total de 6,1 millones de pies cuadrados ubicados en submercados industriales establecidos en Chicago y Milwaukee. Westmount y Ares adquirieron la cartera de calidad institucional de logística, distribución a granel y propiedades industriales de última milla de una empresa conjunta de Partners Group Westmount.


La cartera consiste principalmente en propiedades industriales ligeras de varios inquilinos que brindan una funcionalidad duradera y opciones de arrendamiento a largo plazo. La mayor parte de la cartera se encuentra en Chicago MSA y el grupo más grande de activos está cerca del Aeropuerto Internacional O’Hare. Actualmente, la cartera está arrendada en un 98,8 % a una lista de 123 arrendatarios nacionales y regionales con un atractivo perfil de renovación de arrendamiento. Los 10 primeros arrendatarios de la cartera representan el 42,5 % de la superficie total arrendada sin que ningún arrendatario supere el 9,9 % de la cartera.

“Este es un día monumental para nosotros, y habla del enfoque tenaz de Westmount para la gestión de activos y la estrategia de inversión de valor agregado”, señaló Cliff Booth, fundador y presidente de Westmount. “Westmount ha estado activo en el mercado industrial durante más de 35 años y ese conocimiento nos ayudó a reunir esta colección de propiedades industriales de calidad institucional. Nos complace recapitalizar y reinvertir en esta cartera y esperamos trabajar con nuestro nuevo socio Ares a medida que continuamos generando más valor en esta cartera”.

Impulsado por un sistema ferroviario y de carreteras altamente conectado, Chicago es un centro de comercio internacional para el Medio Oeste, así como un mercado crítico para las redes de distribución. Su sistema de carreteras sirve a 9,5 millones de residentes y el 30 % de toda la carga de los EE. UU. se origina o pasa por Chicago. La ciudad también continúa clasificándose como uno de los 5 principales mercados en cuanto a la absorción neta de espacio industrial a nivel nacional.

“Los atributos de las propiedades dentro de la cartera (tamaño, diseño y ubicación) son difíciles y costosos de replicar para los desarrolladores industriales, lo que impulsa aún más el aumento de la ocupación y la trayectoria de crecimiento de la renta”, afirmó Brant Brown, presidente y director de Operaciones de Westmount. “Se espera que la combinación de una fuerte demanda de inquilinos, junto con una nueva oferta limitada de productos industriales de relleno, continúe impulsando el crecimiento de las rentas en toda la cartera en los próximos años”.

Michael Caprile de CBRE y Josh McArtor de Eastdil manejaron la transacción en nombre del vendedor.

Acerca de Westmount Realty Capital

Westmount Realty Capital, LLC es una empresa de bienes raíces comerciales con sede en Dallas, privada y probada en el tiempo que ha logrado un rendimiento excepcional, con un equipo central en el lugar, durante más de 35 años. Westmount es vista como una empresa innovadora y de vanguardia en la industria y es un socio operativo confiable impulsado por las relaciones con numerosas fuentes de capital privado e institucional tanto estadounidense como extranjero. La empresa está activa en los EE. UU., se especializa en valor agregado e inversiones oportunistas, y ha navegado con éxito a través de múltiples ciclos de mercado. Para obtener información adicional, comuníquese con www.westmountrc.com.

Acerca de Ares Management Corporation

Ares Management Corporation (NYSE: ARES) es un administrador de inversiones alternativas líder a nivel mundial que ofrece a los clientes soluciones de inversión primarias y secundarias complementarias en las clases de activos de crédito, capital privado, bienes raíces e infraestructura. Buscamos proporcionar capital flexible para apoyar a las empresas y crear valor para nuestros grupos de interés y dentro de nuestras comunidades. Mediante la colaboración entre nuestros grupos de inversión, nuestro objetivo es generar rendimientos de inversión consistentes y atractivos a lo largo de los ciclos del mercado. Al 30 de septiembre de 2021, la plataforma global de Ares Management Corporation tenía aproximadamente 282 000 millones de USD en activos bajo administración, con aproximadamente 2000 empleados que operan en América del Norte, Europa, Asia Pacífico y Medio Oriente. Para obtener más información, visite www.aresmgmt.com.

Acerca de Partners Group

Partners Group es una firma global líder en mercados privados. Desde 1996, la firma ha invertido más de 150 000 millones de USD en capital privado, bienes raíces privados, deuda privada e infraestructura privada en nombre de sus clientes a nivel mundial. Partners Group busca generar fuertes retornos mediante la capitalización de las tendencias de crecimiento temático y la transformación de empresas y activos atractivos en líderes del mercado. La firma es un inversor comprometido y responsable y tiene como objetivo generar rendimientos sostenibles con un impacto positivo duradero para todos sus grupos de interés. Con más de 119 000 millones de USD en activos en gestión al 30 de junio de 2021, Partners Group ofrece una gama innovadora de soluciones personalizadas para clientes como inversores institucionales, fondos soberanos, oficinas familiares y particulares de todo el mundo. La firma emplea a más de 1500 profesionales diversos en 20 oficinas ubicadas en todo el mundo y tiene oficinas centrales regionales en Baar-Zug, Suiza, Denver, EE. UU., y Singapur. Forma parte de la SIX Swiss Exchange desde 2006 (símbolo: PGHN). Para obtener más información, visite www.partnersgroup.com o síganos en LinkedIn o Twitter.

El texto original en el idioma fuente de este comunicado es la versión oficial autorizada. Las traducciones solo se suministran como adaptación y deben cotejarse con el texto en el idioma fuente, que es la única versión del texto que tendrá un efecto legal.

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Westmount Realty Capital, LLC

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